Založení podnikání · zákon č. 37/2021 Sb.

Skutečný majitel

Evidence skutečných majitelů ukazuje, kdo firmu ve skutečnosti vlastní a ovládá. U většiny malých s.r.o. se údaje propíšou z obchodního rejstříku samy, přesto si zápis musíte zkontrolovat.

Ověřeno k 25. října 2026 · zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů

Koho se týkás.r.o. a další firmy
Kdybez zbytečného odkladu po vzniku nebo změně
Úřadrejstříkový soud, notář
Typpovinnost, klíčová

Kdo je skutečný majitel

Skutečný majitel je fyzická osoba, která firmu ve skutečnosti vlastní nebo ovládá. U s.r.o. je to typicky společník, který má přímo nebo přes jinou firmu podíl vyšší než 25 %.

Podle zákona a jeho výkladů se za skutečného majitele považuje:

  • kdo má právo na více než 25 % zisku nebo jiného prospěchu firmy,
  • kdo má podíl, který výrazně převyšuje podíly ostatních, zejména nad 25 %,
  • kdo firmu ovládá jinak, třeba přes jinou společnost nebo dohodu.

Když nikoho takového určit nejde, zapisují se jako skuteční majitelé členové vrcholného vedení, u s.r.o. jednatelé.

Situace Kdo je skutečný majitel
Jeden společník se 100 % tento společník
Dva společníci po 50 % oba
Pět společníků po 20 % a nikdo firmu neovládá jednatelé (vrcholné vedení)
Společníkem je jiná s.r.o. s podílem nad 25 % fyzická osoba, která ovládá tuto mateřskou s.r.o.

U složitějších struktur, například se svěřenským fondem nebo zahraniční firmou, se poraďte s právníkem.

Automatický propis

U jednoduchých s.r.o. nemusíte nic podávat. Údaje o společníkovi s podílem vyšším než 25 % se do evidence propíšou z obchodního rejstříku automaticky.

Když je společníkem jiná právnická osoba s podílem nad 25 %, propisuje se skutečný majitel této právnické osoby. Popis propisu vychází z odborných výkladů. Úřední návod Ministerstva spravedlnosti jsme k tomu nedohledali.

Propis nefunguje, pokud:

  • je zápis v rejstříku nestandardní, například u společného obchodního podílu,
  • byl zápis převzat do evidence ještě podle dřívější úpravy,
  • skutečným majitelem je někdo, kdo v obchodním rejstříku vidět není, třeba ovládá firmu přes dohodu.

U převzatého zápisu můžete soud nebo notáře požádat, aby se údaje do budoucna propisovaly automaticky. Tato žádost je bez soudního poplatku.

Kdy a jak zapsat

Zápis musí s.r.o. zajistit bez zbytečného odkladu, a to po vzniku i po každé změně. Firma odpovídá za to, že údaje v evidenci jsou pravdivé a úplné.

  1. Ověřte si stav ve výpisu z evidence skutečných majitelů. Úplný výpis dostane firma i zapsaná osoba.
  2. Když údaje chybí nebo nesedí, podejte návrh na zápis. U obchodní korporace jen elektronicky, například z datové schránky firmy.
  3. Nebo zajděte k notáři. Notář zapíše dálkovým přístupem do 3 pracovních dnů od žádosti.
  4. Soud zapíše do 5 pracovních dnů od právní moci usnesení. Neúplný návrh odmítne a k opravě nevyzve.

Při zakládání s.r.o. u notáře rovnou požádejte, aby skutečného majitele zkontroloval nebo zapsal.

Cesta Kolik stojí Kdy je zapsáno
Automatický propis zdarma se zápisem do obchodního rejstříku
Návrh soudu z datové schránky soudní poplatek 4 000 Kč do 5 pracovních dnů od právní moci
Notář poplatek a odměna notáře do 3 pracovních dnů od žádosti

Zapisuje se jméno, adresa, datum narození, státní občanství, povaha postavení, velikost podílu a popis struktury vztahů.

Sankce

Pokud firma zápis nezajistí, hrozí jí pokuta až 500 000 Kč. Stejně vysokou pokutu může dostat skutečný majitel, který firmě neposkytne potřebné údaje.

Podle odborných výkladů hrozí i další důsledky:

  • nezapsaný skutečný majitel nesmí vykonávat hlasovací práva,
  • firma mu nesmí vyplatit podíl na zisku. Nárok zanikne, pokud se zápis nezajistí do jednoho roku,
  • rozhodnutí valné hromady může být neplatné,
  • jednatel může odpovídat za škodu.

Pokuta se podle stejných výkladů ukládá až poté, co marně uplyne lhůta, kterou soud dá k nápravě.

Kontrolní seznam

  • [ ] Vím, kdo je skutečným majitelem mé s.r.o.
  • [ ] Ve výpisu z evidence je zapsán správně.
  • [ ] Po změně společníků nebo podílů jsem zápis zkontroloval(a).
  • [ ] Skutečný majitel mi dal aktuální údaje.

Časté otázky

Jsem jediný společník a jednatel. Musím něco zapisovat?

Většinou ne. Podle odborných výkladů se společník s podílem nad 25 % zapsaný v obchodním rejstříku propíše do evidence automaticky. Ve výpisu z evidence si ale ověřte, že tam opravdu jste.

Kolik stojí zápis skutečného majitele?

Soudní poplatek za zápis u obchodní korporace je podle sazebníku 4 000 Kč. Pokud se údaje propíšou automaticky, nic neplatíte. Notář si účtuje i svou odměnu.

Může si evidenci prohlédnout kdokoli?

Ne. Veřejná část je znepřístupněná. Údaje v omezeném rozsahu dostane jen ten, kdo prokáže oprávněný zájem. Plný přístup má zapsaný majitel, firma a vybrané úřady.

Zdroje

  1. BusinessInfo.cz: Evidence skutečných majitelů (27. 6. 2026)
  2. Epravo.cz: Praktický přehled k nové evidenci skutečných majitelů (2. 6. 2021)
  3. Epravo.cz: Možné překážky automatického propisování a jejich řešení (19. 1. 2022)
  4. Zákon č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, znění od 1. 1. 2026 (sazebník, položka 11 bod 2)

Naposledy upraveno 25. října 2026. Našli jste chybu nebo změnu zákona? Napište nám, opravíme to.